Đơn giá thiết kế nhà

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ NĂM 2023

Quý vị đang cần tìm một đơn vị thiết kế xây dựng nhà phố, nhà biệt thự tphcm có đủ năng lực, chuyên môn vừa giúp quý vị tư vấn đưa ra giải pháp thiết kế thi công nhà hợp lý vừa lo mọi thứ cho quý vị từ giấy phép xây dựng đến chuẩn bị vật tư giám sát trước và sau khi thi công ? Hãy yên tâm khi quý vị lựa chọn Xây Dựng Nam Phong là đơn vị tổng thầu xây dựng cho quý vị.

Xây Dựng Nam Phong tự hào TOP 10 công ty thiết kế nhà xây dựng nhà ở đẹp uy tin tại TPHCM, hơn 10 năm qua Nam Phong đã tư vấn thiết kế xây dựng nhiều ngôi nhà mang kiến trúc hiện đại, kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển cho nhiều khách hàng và chúng tôi cũng nhận lại được những đánh giá tích cực từ phía chủ đầu tư về dịch vụ thiết kế nhà, dịch vụ xây nhà cũng như đơn giá thiết kế nhà xây dựng nhà hợp lý của công ty chúng tôi.

TOP 10 công ty thiết kế nhà xây dựng nhà ở đẹp uy tin tại TPHCM

I. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ ĐƯỢC TÍNH THEO M2 SÀN XÂY DỰNG 2023

Thiết kế nhà không chỉ là sự kết hợp nhu cầu của chủ đầu tư về: Kiểu kiến trúc, về công năng sử dụng, về phong thủy, cách bố trí công năng hợp lý cùng với sự tư vấn của các kiến trúc sư. Mà thiết kế nhà còn thể hiện đầy đủ các mong muốn của chủ nhân ngôi nhà ra giấy. Nó thể hiện lối sống, quan điểm của chủ nhà về kiến trúc. Thiết kế nhà liên quan đến toàn bộ giá trị thẩm mỹ của không gian nhà, thể hiện khả năng sáng tạo, kiến thức về mỹ thuật của các kiến trúc sư.

Dịch vụ thiết kế nhà của Xây Dựng Nam Phong bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc.
• Thiết kế kết cấu.
• Thiết kế hệ thống điện nước
• Triển khai hồ sơ thi công
• Thiết kế nội thất, ngoại thất 3D.
• Thi công nội thất.

Dưới đây sẽ là chi tiết về đơn giá thiết kế  nhà phố, nhà biệt thự Xây Dựng Nam Phong gửi đến quý vị:
   Gói thiết kế nhà phố, biệt thự cơ bản

 Gói thiết kế nhà phố, biệt thự cao cấp

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

1. Những phần cần có trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà

a. Phần kiến trúc

• Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
• Mặt bằng bố trí nội thất vật dụng các tầng thể hiện đày đủ vị trí các thiết bị vệ sinh cho đến thiết bị nội thất: Gường, bàn ghế, lavabo, bồn cầu….
• Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ kích thước mọi vị trí để tiện cho việc thi công.
• Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng vật liệu gì: Gạch, gỗ, đá. Thể hiện điểm mốc của viên gạch đầu tiên, thể hiện độ dốc thoát nước trong nhà vệ sinh về phiễu thu sàn.
• Mặt bằng thiết kế vị trí trần thạch cao, cao độ trần thạch cao, kiểu cách thiết kế.
• Mặt đứng trước công trình bản vẽ 2D xuất phát từ bản vẽ phối cảnh 3D, thể hiện rõ kích thước, vật liệu, gạch đá trang trí, sơn nước, các joint, vị trí phào chỉ….
• Mặt cắt thể hiện các tầng từ trên xuống dưới, thể hiện những điểm khuất mà các bản vẽ mặt bằng không thể hiện được.
• Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, thường được phóng to thể hiện kích thước, vật liệu, cụ thể, chi tiết mặt tiền, mặt bên hông, những vị trí quan trọng mà bản vẽ mặt đứng chưa thể hiện được.
• Các bản vẽ chi tiết cầu thang như: Kích thước bậc thang, vật liệu cầu thang, lan can càu thang…
• Các bản vẽ mặt cắt nhà vệ sinh, chi tiết thiết bị vệ sinh, chậu rửa, phiễu thoát sàn.
• Các bản vẽ chi tiết cửa, kích thước cửa, vị trí cửa, vật liệu cửa, số lượng.

b. Thiết kế kết cấu

Khai triển kết cấu: Tính toán sức chịu tải của cấu kiện móng, cột, dầm, sàn chọn tiết diện và bố trí sắt thép chịu lực cho từng cấu kiện như: móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, ô văng vv….

• Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
• Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép.

Mặt bằng móng và giằng móng

Mặt bằng chi tiết cấu tạo thép sàn các tầng, và chi tiết các thanh thép.

Mặt bằng dầm sàn lầu 1 và lầu 2

Khải triển M.E: Dựa vào các bản vẽ kiến trúc và nhu cầu ở sinh hoạt của chủ đầu tư mà bố trí hệ thống chiếu sáng, điện sử dụng, hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thông internet, tivi, camara an ninh vv…..

c. Phần thiết kế hệ thống điện

• Sơ đồ nguyên lý cấp điện cho toàn bộ ngôi nhà
• Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng.
• Mặt bằng ổ cắm các tầng, thể hiện vị trí, cao độ, chủng loại các loại ở cắm.
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại, camera.
• Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.
• Bảng thống kế vật tư.

Sơ đồ nguyên lý cấp điện các tầng nhà phố của công ty Xây Dựng Nam Phong

d. Thiết kế hệ thống nước

• Sơ đồ nguyên lý cấp nước và thoát nước cho ngôi nhà.
• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng, các thiết bị cần thoát nước và kích thước ống thoát.
• Mặt bằng cấp nước các tầng, và kích thước các ống cấp dành cho các thiết bị.
• Chi tiết cấp nước và thoát nước nhà vệ sinh.
• Bảng thống kê vật tư.

e. Phối cảnh mặt tiền

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền 3D (màu sắc, ánh sáng, vật liệu).
• Bố cục đường nét, phong cách kiến trúc của mặt tiền ngôi nhà.
• Các chi tiết hoa văn chỉ, joint, chiều cao tầng, hình dáng kích thước cửa, loại vật liệu dành cho lan can.

2. Hình thức đóng tập và các công tác khác trong thiết kế nhà phố.

• Hồ sơ thiết kế nhà được in ra 02 bộ khổ giấy A3, để thuận tiện cho việc thi công.
• 01 bộ sẽ lưu trữ tại công ty.
• Tư vấn phong thủy cho chủ đầu tư và tư vấn các quy định cấp phép xây dựng.

3. Những lưu ý khi chủ đầu tư nhận báo giá thiết kế nhà phố.

Tất cả các phần thiết kế kỹ thuật và trang trí nội thất đều được chia làm 02 bộ.

Những đơn giá thiết kế nhà phố, và nhà biệt thự trên thường áp dụng cho các thiết kế nhà phố đẹp có tính đơn giản thông thường, phổ biến. Đối với các mẫu thiết kế nhà phố đẹp, mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp 3 tầng, 4 tầng, thiết kế nhà xưởng, thiết kế khách sạn, thiết kế nội thất văn phòng có tính chất phức tạp hơn, Quý vị hãy liên hệ trực tiếp với bộ phận tư vấn và báo giá của XâyDựng Nam Phong hoặc truy cập qua Webside: hoặc gọi điện thoại đến số Hotline: 0902 201 389 sẽ tư vân trực tiếp cho Quý vị.

a. Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế nhà.

Nếu 02 bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà rõ ràng thì bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế nhà.

Sau khi khi kí hợp đồng, công ty sẽ phác thảo phương án thiết kế trên máy vi tính cho khách hàng xem trước, đồng thời khách hàng sẽ thực hiện ký kết tiền đặt cọc trước khi công ty lên phương án trên máy vi tính.

b. Số tiền đặt cọc được quy định trong đơn giá thiết kế nhà phố.

• Thiết kế nhà phố: 3.000.000đ
• Thiết kế biệt thự: 7.000.000đ
• Thiết kế khách sạn: 10.000.000đ
• Thiết kế văn phòng: 5.000.000đ
• Thiết kế nhà xưởng: 10.000.000đ

c. Phương thức thanh toán chi phí thiết kế nhà chia làm 3 giai đoạn.

Đợt 1: Tạm ứng 30% giá trị hợp đồng sau khi kí kết hợp đồng và đã đồng ý phương án thiết kế trên máy vi tính.

Đợt 2: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi hoàn tất mặ bằng kiến trúc cơ bản và kết cấu cơ bản.

Đợt 3: Thanh toán 30% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao thiết kế.

Lưu ý: Xây Dựng Nam Phong sẽ không hoàn lại số tiền đặt cọc nếu quá 3 phương án mà khách hàng vẫn không chấp nhận.

Khi khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế nhà với chúng tôi thì số tiền đặt cọc sẽ được trừ vào giá trị của hợp đồng. Chúng tôi chân thành mong muốn được phục vụ Quý khách một cách chu đáo.

4. Quy trình thiết kế và thời gian thiết kế nhà phố và nhà biệt thự.

Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh mặt tiền

• Thời gian theo sự phối hợp giữa chủ đầu tư (CĐT) và Kiến trúc sư (KTS).
• Phương án bố trí mặt bằng cũng như công năng sử dụng của từng tầng và thiết kế phối cảnh mặt tiền phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Phù hợp với thực tế công trình rất quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sư kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì phải chỉnh sửa lại gần như toàn bộ hồ sơ nếu như thay đổi sẽ ảnh hưởng đến rất nhiều thời gian và công sức của 02 bên.

Bước 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế

• Thời gian thực hiện: 20 ngày
• Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng+ phối cảnh mặt tiền, Xây Dựng Nam Phong sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).

Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế nhà

• Thời gian: Tùy theo thời gian chủ đầu tư sắp xếp.
• Sau khi nhận hồ sơ đợt 1, Chủ Đầu Tư xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho các kiến trúc sư của Xây Dựng Nam Phong để tiến hành chỉnh sửa (nếu có).

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà và bàn giao hồ sơ thiết kế nhà cho Chủ Đầu Tư.

• Thời gian thực hiện: 05 ngày.
• Kết thúc các khâu thiết kế và tiến hành xuất hồ sơ thiết kế
• Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT (nếu có), Xây Dựng Nam Phong sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế cho CĐT.
• Chủ trì thiết kế xem xét kiểm tra và chỉnh sữa sai xót, xung đột giữa các khâu thiết kế => hoàn thiện hồ sơ thiết kế.
• Đây là khâu cực kỳ quan trọng và quyết định tính hiệu quả của một hồ sơ thiết kế bởi ở đó hồ sơ được thẩm định với nhiều thành phần gồm: chủ đầu tư, bộ phận kiểm tra chất lượng QA, QC, bộ phận thi công, bộ phận thiết kế vv…

Quý vị hãy đến công ty thiết kế nhà Xây Dựng Nam Phong, ở đây chúng tôi hội thụ những kiến trúc sư hoạt động chuyên nghành thiết kế nhà phố đã hơn 10 năm kinh nghiệm, hiểu rõ phong thủy, có các mẫu thiêt kế nhà đẹp. Chúng tôi thường thiết kế các mẫu nhà như: Thiết kế nhà phố 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, nhà biệt thự 2 tầng, nhà biệt thự 3 tầng, theo những kiến trúc hiện đại, kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển.

II. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ 2023

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà của Xây Dựng Nam Phong quý vị không phải lo bất ký vấn đề gì từ xin phép xây dựng các thủ tục giấy tờ về xây dựng đến việc lựa chọn vật tư chuẩn bị nhân công, giám sát công trình bởi An Bảo Khang sẽ lo tất cả cho quý vị và báo cáo hằng ngày những công tác thi công chi tiết giúp quý vị dù bận rộn đến đâu hay đang ở bất kỳ nơi nào cũng có thể theo xác được ngôi nhà của mình đang được thi công xây dựng như thế nào.

Dịch vụ xây dựng nhà của Xây Dựng Nam Phong bao gồm:

• Xây nhà trọn gói
• Xây nhà phần thô

Lưu ý: khi quý vị ký hợp đồng thi công xây dựng nhà Xây Dựng Nam Phong sẽ Miễn phí xin phép xây dựng, Miễn phí thiết kế nhà.

Dưới đây là chi tiết đơn giá xây dựng nhà phố, nhà biệt thự của Xây Dựng Nam Phong:

1. Chính sách bảo hành bảo trì khi xây dựng nhà

Chính sách bảo hành bảo trì rõ ràng, nhanh chóng, luôn chăm sóc khách hàng trước và sau khi kết thúc quá trình xây nhà và đồng hành cùng khách hàng trong mọi vấn đề khi xây dựng nhà ở

• Bảo hành kết cấu 5 năm
• Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm

Sau mỗi công trình của Xây Dựng Nam Phong sẽ được kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu từ khi bàn giao. Nhân viên sẽ gọi điện cho quý vị để lên lịch kiểm tra công trình nhà ở, bộ phận bảo hành sẽ có trách nhiệm gọi và kiểm tra sau khi thời gian đến 06 tháng và cho đến hết 03 năm. Sau trong quá trình bảo hành bảo trì có sự cố hư hỏng quý vị hãy gọi cho chúng tôi chúng tôi sẽ tới nhà quý vị chậm nhất là 03 ngày.

Chính sách bảo hành bảo trì khi xây dựng nhà

2. Cam kết Xây Dựng Nam Phong khi xây dựng nhà

– Không bán thầu, không giao khoán cho bên ngoài, công trình xây dựng nhà sẽ do Xây Dựng Nam Phong trực tiếp thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.

– Thực hiện đúng hợp đồng khi xây dựng nhà ở về tiến độ thi công, chất lượng công trình, vật liệu xây dựng đã ký kết.

– Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…

– Đảm bảo vệ sinh sạch sẻ và an toàn lao động khi xây nhà

3. Quy trình xây dựng nhà phố, nhà biệt thự

• Bước 1: Tiếp nhận từ cuộc gọi của khách hàng
• Bước 2: Đội ngũ kỹ sư Xây Dựng Nam Phong sẽ xuống xem hiện trạng đo đạc công trình
• Bước 3: Thống nhất phương án xây nhà lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 4: Báo giá chi tiết từng hạng mục
• Bước 5: Thống nhất 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và đặt tiền cọc.
• Bước 6: Xây Dựng Nam Phong tiến hành thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.
• Bước 7: Gia chủ nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng.
• Bước 8: Bảo hành bảo trì nhà theo các điều khoản trong hợp đồng.

III. MỘT SỐ MẪU THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ ĐẸP, BIỆT THỰ ĐẸP

1. Mẫu thiết kế xây dựng nhà phố

2. Mẫu thiết kế xây dựng biệt thự đẹp

IV. Một số mẫu thiết kế nội thất đẹp của Xây Dựng Nam Phong

 Mẫu thiết kế nội thất đẹp của Xây Dựng Nam Phong Mẫu thiết kế nội thất đẹp của Nam Phong Mẫu thiết kế nội thất đẹp.

Thông tin liên hệ Xây Dựng Nam Phong

Quý vị hãy liên hệ đến chúng tôi công ty Nam Phong, chúng tôi sẽ thiết kế ngôi nhà đẹp cho Qúy vị một ngôi nhà thật đẹp, thật sang trọng. Quý vị hãy nhấc máy lên và gọi số Hotline: 0902 201 389, hoặc truy cập Web:  để xem các mẫu thiết kế nhà đẹp nhất.

TOP 10 công ty thiết kế nhà xây dựng nhà ở đẹp uy tin tại TPHCM

I. Đơn giá thiết kế nhà được tính theo m2 sàn xây dựng 2023

Thiết kế nhà không chỉ là sự kết hợp nhu cầu của chủ đầu tư về: Kiểu kiến trúc, về công năng sử dụng, về phong thủy, cách bố trí công năng hợp lý cùng với sự tư vấn của các kiến trúc sư. Mà thiết kế nhà còn thể hiện đầy đủ các mong muốn của chủ nhân ngôi nhà ra giấy. Nó thể hiện lối sống, quan điểm của chủ nhà về kiến trúc. Thiết kế nhà liên quan đến toàn bộ giá trị thẩm mỹ của không gian nhà, thể hiện khả năng sáng tạo, kiến thức về mỹ thuật của các kiến trúc sư.

Dịch vụ thiết kế nhà của Xây Dựng Nam Phong bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc.
• Thiết kế kết cấu.
• Thiết kế hệ thống điện nước
• Triển khai hồ sơ thi công
• Thiết kế nội thất, ngoại thất 3D.
• Thi công nội thất.

Dưới đây sẽ là chi tiết về đơn giá thiết kế  nhà phố, nhà biệt thự Xây Dựng Nam Phong gửi đến quý vị:

Gói thiết kế nhà phố, biệt thự cơ bản

Gói thiết kế nhà phố, biệt thự cao cấp

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

1. Những phần cần có trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà

a. Phần kiến trúc

• Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
• Mặt bằng bố trí nội thất vật dụng các tầng thể hiện đày đủ vị trí các thiết bị vệ sinh cho đến thiết bị nội thất: Gường, bàn ghế, lavabo, bồn cầu….
• Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ kích thước mọi vị trí để tiện cho việc thi công.
• Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng vật liệu gì: Gạch, gỗ, đá. Thể hiện điểm mốc của viên gạch đầu tiên, thể hiện độ dốc thoát nước trong nhà vệ sinh về phiễu thu sàn.
• Mặt bằng thiết kế vị trí trần thạch cao, cao độ trần thạch cao, kiểu cách thiết kế.
• Mặt đứng trước công trình bản vẽ 2D xuất phát từ bản vẽ phối cảnh 3D, thể hiện rõ kích thước, vật liệu, gạch đá trang trí, sơn nước, các joint, vị trí phào chỉ….
• Mặt cắt thể hiện các tầng từ trên xuống dưới, thể hiện những điểm khuất mà các bản vẽ mặt bằng không thể hiện được.
• Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, thường được phóng to thể hiện kích thước, vật liệu, cụ thể, chi tiết mặt tiền, mặt bên hông, những vị trí quan trọng mà bản vẽ mặt đứng chưa thể hiện được.
• Các bản vẽ chi tiết cầu thang như: Kích thước bậc thang, vật liệu cầu thang, lan can càu thang…
• Các bản vẽ mặt cắt nhà vệ sinh, chi tiết thiết bị vệ sinh, chậu rửa, phiễu thoát sàn.
• Các bản vẽ chi tiết cửa, kích thước cửa, vị trí cửa, vật liệu cửa, số lượng.

b. Thiết kế kết cấu

Khai triển kết cấu: Tính toán sức chịu tải của cấu kiện móng, cột, dầm, sàn chọn tiết diện và bố trí sắt thép chịu lực cho từng cấu kiện như: móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, ô văng vv….

• Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
• Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép.

Mặt bằng dầm sàn lầu 1 và lầu 2

Khải triển M.E: Dựa vào các bản vẽ kiến trúc và nhu cầu ở sinh hoạt của chủ đầu tư mà bố trí hệ thống chiếu sáng, điện sử dụng, hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thông internet, tivi, camara an ninh vv…..

c. Phần thiết kế hệ thống điện

• Sơ đồ nguyên lý cấp điện cho toàn bộ ngôi nhà
• Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng.
• Mặt bằng ổ cắm các tầng, thể hiện vị trí, cao độ, chủng loại các loại ở cắm.
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại, camera.
• Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.
• Bảng thống kế vật tư.

Sơ đồ nguyên lý cấp điện các tầng nhà phố của công ty Xây Dựng Nam Pho

d. Thiết kế hệ thống nước

• Sơ đồ nguyên lý cấp nước và thoát nước cho ngôi nhà.
• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng, các thiết bị cần thoát nước và kích thước ống thoát.
• Mặt bằng cấp nước các tầng, và kích thước các ống cấp dành cho các thiết bị.
• Chi tiết cấp nước và thoát nước nhà vệ sinh.
• Bảng thống kê vật tư.

Hệ thống thoát nước và chống mùi hôi thối

e. Phối cảnh mặt tiền

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền 3D (màu sắc, ánh sáng, vật liệu).
• Bố cục đường nét, phong cách kiến trúc của mặt tiền ngôi nhà.
• Các chi tiết hoa văn chỉ, joint, chiều cao tầng, hình dáng kích thước cửa, loại vật liệu dành cho lan can.

Phối cảnh mặt tiền của một ngôi nhà được Nam Phong thiết kế.

2. Hình thức đóng tập và các công tác khác trong thiết kế nhà phố.

• Hồ sơ thiết kế nhà được in ra 02 bộ khổ giấy A3, để thuận tiện cho việc thi công.
• 01 bộ sẽ lưu trữ tại công ty.
• Tư vấn phong thủy cho chủ đầu tư và tư vấn các quy định cấp phép xây dựng.

3. Những lưu ý khi chủ đầu tư nhận báo giá thiết kế nhà phố.

Tất cả các phần thiết kế kỹ thuật và trang trí nội thất đều được chia làm 02 bộ.

Những đơn giá thiết kế nhà phố, và nhà biệt thự trên thường áp dụng cho các thiết kế nhà phố đẹp có tính đơn giản thông thường, phổ biến. Đối với các mẫu thiết kế nhà phố đẹp, mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp 3 tầng, 4 tầng, thiết kế nhà xưởng, thiết kế khách sạn, thiết kế nội thất văn phòng có tính chất phức tạp hơn, Quý vị hãy liên hệ trực tiếp với bộ phận tư vấn và báo giá của XâyDựng Nam Phong hoặc truy cập qua Webside: hoặc gọi điện thoại đến số Hotline: 0902 201 389 sẽ tư vân trực tiếp cho Quý vị.

a. Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế nhà.

Nếu 02 bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà rõ ràng thì bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế nhà.

Sau khi khi kí hợp đồng, công ty sẽ phác thảo phương án thiết kế trên máy vi tính cho khách hàng xem trước, đồng thời khách hàng sẽ thực hiện ký kết tiền đặt cọc trước khi công ty lên phương án trên máy vi tính.

b. Số tiền đặt cọc được quy định trong đơn giá thiết kế nhà phố.

• Thiết kế nhà phố: 3.000.000đ
• Thiết kế biệt thự: 7.000.000đ
• Thiết kế khách sạn: 10.000.000đ
• Thiết kế văn phòng: 5.000.000đ
• Thiết kế nhà xưởng: 10.000.000đ

c. Phương thức thanh toán chi phí thiết kế nhà chia làm 3 giai đoạn.

Đợt 1: Tạm ứng 30% giá trị hợp đồng sau khi kí kết hợp đồng và đã đồng ý phương án thiết kế trên máy vi tính.

Đợt 2: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi hoàn tất mặ bằng kiến trúc cơ bản và kết cấu cơ bản.

Đợt 3: Thanh toán 30% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao thiết kế.

Lưu ý: Xây Dựng Nam Phong sẽ không hoàn lại số tiền đặt cọc nếu quá 3 phương án mà khách hàng vẫn không chấp nhận.

Khi khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế nhà với chúng tôi thì số tiền đặt cọc sẽ được trừ vào giá trị của hợp đồng. Chúng tôi chân thành mong muốn được phục vụ Quý khách một cách chu đáo.

4. Quy trình thiết kế và thời gian thiết kế nhà phố và nhà biệt thự.

Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh mặt tiền

• Thời gian theo sự phối hợp giữa chủ đầu tư (CĐT) và Kiến trúc sư (KTS).
• Phương án bố trí mặt bằng cũng như công năng sử dụng của từng tầng và thiết kế phối cảnh mặt tiền phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Phù hợp với thực tế công trình rất quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sư kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì phải chỉnh sửa lại gần như toàn bộ hồ sơ nếu như thay đổi sẽ ảnh hưởng đến rất nhiều thời gian và công sức của 02 bên.

Bước 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế

• Thời gian thực hiện: 20 ngày
• Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng+ phối cảnh mặt tiền, Xây Dựng Nam Phong sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).

Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế nhà

• Thời gian: Tùy theo thời gian chủ đầu tư sắp xếp.
• Sau khi nhận hồ sơ đợt 1, Chủ Đầu Tư xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho các kiến trúc sư của Nam Phong để tiến hành chỉnh sửa (nếu có).

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà và bàn giao hồ sơ thiết kế nhà cho Chủ Đầu Tư.

• Thời gian thực hiện: 05 ngày.
• Kết thúc các khâu thiết kế và tiến hành xuất hồ sơ thiết kế
• Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT (nếu có), Xây Dựng Nam Phong sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế cho CĐT.
• Chủ trì thiết kế xem xét kiểm tra và chỉnh sữa sai xót, xung đột giữa các khâu thiết kế => hoàn thiện hồ sơ thiết kế.
• Đây là khâu cực kỳ quan trọng và quyết định tính hiệu quả của một hồ sơ thiết kế bởi ở đó hồ sơ được thẩm định với nhiều thành phần gồm: chủ đầu tư, bộ phận kiểm tra chất lượng QA, QC, bộ phận thi công, bộ phận thiết kế vv…

Quý vị hãy đến công ty thiết kế nhà Xây Dựng Nam Phong, ở đây chúng tôi hội thụ những kiến trúc sư hoạt động chuyên nghành thiết kế nhà phố đã hơn 10 năm kinh nghiệm, hiểu rõ phong thủy, có các mẫu thiêt kế nhà đẹp. Chúng tôi thường thiết kế các mẫu nhà như: Thiết kế nhà phố 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, nhà biệt thự 2 tầng, nhà biệt thự 3 tầng, theo những kiến trúc hiện đại, kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển.

III. Một số mẫu thiết kế xây dựng nhà phố đẹp, biệt thự đẹp

1. Mẫu thiết kế xây dựng nhà phố

2. Mẫu thiết kế xây dựng biệt thự đẹp

IV. Một số mẫu thiết kế nội thất đẹp của Xây Dựng Nam Phong

Thông tin liên hệ Xây Dựng Nam Phong

Nam Phong đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà cửa, chúng tôi cam kết mang đến những mức giá tốt nhất cho khách hàng. Bên cạnh đó, khi ghé công ty chúng tôi, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ nhiệt tình của đội ngũ nhân viên nhà Nam Phong. Đội ngũ kiến trúc sư sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn, giúp quý khách lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp nhất. 

Liên hệ với Nam Phong để được hỗ trợ:

• Địa chỉ: 326 Độc Lập - Tân Quý, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Số điện thoại: 08. 3559 0879 - 0917 81 82 80
• Gmail: minhchi.np@gmail.com

Website: https://xaydungnamphong.com.vn/