I. QUY TRÌNH KÝ KẾT HỢP ĐỒNG:
Báo giá thi công
Công ty Nam Phong có hai hình thức báo giá:
- Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng).
- Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật).
Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ sơ phác được hai bên ký duyệt.
Hợp đồng thi công
Hợp đồng thi công là mẫu quy định của công ty, đã được biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của các bên, quý khách hàng vui lòng không chỉnh sửa nội dung (trừ điều khoản về các hạng mục làm thêm).
Quý khách nên đọc và tính toàn kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng, để xem trước hợp đồng mẫu, vui lòng
Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký kết Hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tùy theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đôi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
Tùy trường hợp nhằm mục tiêu giữ giá và sắp xếp đội thi công, khách hàng và công ty có thể ký trước hợp đồng thi công (không quá 03 tháng). Khách hàng sẽ phải ứng trước số tiền trị giá 20% tổng giá trị hợp đồng ngay khi ký kết để đặt hàng vật tư và tiến hành công tác thiết kế (đối với khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế). Giá trị hợp đồng sẽ không thay đổi cho đến khi công trình hoàn thành.
Công ty Nam Phong cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm Xin Phép Xây Dựng/ Thông Báo Khởi Công/ Tổ Chức Thi Công/ Tổ Chức Giám Sát… ngoài ra Nam Phong còn chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động cho công nhân.
III. QUY TRÌNH TRIỂN KHAI THI CÔNG MỘT CÔNG TRÌNH CỤ THỂ:
Giai đoạn chuẩn bị
- Thông báo khởi công công trình đến chính quyền đại phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.
- Treo biển báo công trình (gồm 3 bảng như quy định: Biển báo công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
- Chuẩn bị mặt bàng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.
- Lắp đặt cổng/ tường rào công trình theo tiêu thuẩn công ty.
- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.
- Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.
- Chuẩn bị nhân công/chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư thô.
Giai đoạn thi công móng và công trình ngầm
- Đào đất hố móng/ đổ bê tông lót móng.
- Lắp xây dựng hố móng/ cốt thép/ đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng.
- Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ.
Giai đoạn thi công thô phần thân, mái
- Lắp dựng cột thép cột/ Lắp dựng ván khuôn cột/ Đổ bê tông cột
- Xây tường bao che/ che chắn công trình theo kỹ thuật
- Lắp dựng ván khuôn dầm sàn/ Láp dựng cốt thép dầm, sàn
- Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn
- Đổ bê tông dầm, sàn
- Xây tường ngăn, thi công cầu thang
- Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường
- Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà
- Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên
Giai đoạn hoàn thiện công trình
- Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa
- Ốp, lát gạch, đá trang trí…
- Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng
- Lắp đặt nội thất gỗ (nếu có)
- Vệ sinh công tình, sửa lỗi hoàn thiện
III. QUY TRÌNH BẢO HÀNH, BẢO TRÌ
Bảo hành kỹ thuật
- Thời gian bảo hành 01 (một) năm tính từ lúc hoàn thành công trình, bảo hành kết cấu 05 (năm) năm, hỗ trợ bảo hành thấm dột 02 (hai) năm.
- Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phường án khắc phục sữa chữa.
- Công ty Nam Phong tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, cam kết không bán thầu.
